Estimation théorique
Chemins des Pins Francs,33610 Cestas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemins des Pins Francs,33610-Cestas indique un avis de valeur compris entre 408.000€ et 460.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.080€ et 4.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 408.000€ et 460.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.126€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.126€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Canéjan (33090), comprenant 5930 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 16,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.606€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 408.000€ et 460.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.126€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.126€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Canéjan (33090), comprenant 5930 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 16,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.606€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-21 | 16 | CHE DES PINS FRANCS | 5 | 118 | 0 | 445000€ | 3771€ |
2022-12-07 | 15 | AV DE TOQUETOUCAU | 4 | 93 | 749 | 485650€ | 5222€ |
2021-10-15 | 10 | AV DE TOQUETOUCAU | 4 | 125 | 1067 | 501800€ | 4014€ |
2021-12-08 | 8 | AV DE TOQUETOUCAU | 5 | 127 | 1096 | 458000€ | 3606€ |
2022-06-14 | 6 | CHE DE L AGULLOUN | 4 | 103 | 444 | 504400€ | 4897€ |
2022-02-04 | 114 | AV MAL DE LATTRE TASSIGNY | 1 | 39 | 180 | 285000€ | 7308€ |
2020-07-01 | 24 | AV DE TOQUETOUCAU | 4 | 82 | 728 | 320000€ | 3902€ |
2022-09-21 | 106 | AV MAL DE LATTRE TASSIGNY | 3 | 62 | 1188 | 341000€ | 5500€ |
2022-08-18 | 2 | CHE DE LA STATION | 7 | 132 | 0 | 605000€ | 4583€ |
2021-08-06 | 29 | AV DE TOQUETOUCAU | 7 | 150 | 817 | 420000€ | 2800€ |
2022-06-23 | 2 | ALL DE MARIGNAN | 4 | 77 | 0 | 381000€ | 4948€ |
2022-12-09 | 8 | ALL DE MARIGNAN | 5 | 89 | 0 | 290000€ | 3258€ |
2023-06-22 | 33 | AV DE TOQUETOUCAU | 5 | 89 | 1026 | 300000€ | 3371€ |
2019-07-17 | 99 | AV MAL DE LATTRE TASSIGNY | 4 | 64 | 980 | 130000€ | 2031€ |
2021-04-07 | 127 | AV MAL DE LATTRE TASSIGNY | 5 | 140 | 249 | 320000€ | 2286€ |
2023-01-10 | 7 | AV GEORGES PELLETIER | 3 | 93 | 540 | 239382€ | 2574€ |
2019-06-10 | 25 | AV GEORGES PELLETIER | 5 | 134 | 234 | 574400€ | 4287€ |
2021-03-19 | 7 | RUE BRUNET | 6 | 183 | 892 | 495000€ | 2705€ |
2020-10-22 | 30 | AV GEORGES PELLETIER | 3 | 65 | 594 | 284700€ | 4380€ |
2022-09-02 | 368 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 85 | 593 | 375000€ | 4412€ |
2019-08-08 | 39 | AV DE TOQUETOUCAU | 5 | 129 | 852 | 350000€ | 2713€ |
2021-08-09 | 368 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 102 | 567 | 463750€ | 4547€ |
2020-08-05 | 32 | CHE DE LA PETITE VALLEE | 5 | 114 | 611 | 443000€ | 3886€ |
2021-04-02 | 364 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 101 | 581 | 320000€ | 3168€ |
2019-07-11 | 22 | AV GEORGES PELLETIER | 4 | 107 | 680 | 407000€ | 3804€ |
2021-09-23 | 4 | CHE DE L ESQUIROUN | 6 | 122 | 969 | 388000€ | 3180€ |
2023-03-06 | 40 | AV GEORGES PELLETIER | 5 | 121 | 500 | 567000€ | 4686€ |
2019-07-11 | 48 | AV GEORGES PELLETIER | 4 | 138 | 335 | 163333€ | 1184€ |
2022-05-20 | 354 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 95 | 500 | 409900€ | 4315€ |
2022-08-04 | 12 | RUE AVIGDOR | 4 | 76 | 427 | 250000€ | 3289€ |
2020-08-27 | 1 | ALL DU PIN PARASOL | 5 | 126 | 844 | 435000€ | 3452€ |
2022-09-27 | 12 | RUE AVIGDOR | 4 | 76 | 323 | 340000€ | 4474€ |
2021-07-28 | 2 | ALL DU PIN PARASOL | 5 | 119 | 871 | 474902€ | 3991€ |
2021-09-02 | 344 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 2 | 56 | 63 | 183500€ | 3277€ |
2020-09-18 | 7 | ALL DU PIN PARASOL | 5 | 152 | 888 | 485000€ | 3191€ |
2020-09-21 | 344 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 2 | 42 | 47 | 171500€ | 4083€ |
2020-01-17 | 18 | AV DES CHAMPS | 4 | 90 | 815 | 356000€ | 3956€ |
2020-05-07 | 20 | RUE AVIGDOR | 4 | 99 | 359 | 343500€ | 3470€ |
2020-12-08 | 7 | RUE STEPHANE HESSEL | 4 | 118 | 516 | 616000€ | 5220€ |
2022-08-19 | 20 | RUE AVIGDOR | 4 | 99 | 444 | 395000€ | 3990€ |
2020-09-15 | 35 | AV DES CHAMPS | 5 | 152 | 870 | 592000€ | 3895€ |
2021-03-19 | 18 | ALL DU PIN PARASOL | 6 | 137 | 811 | 82500€ | 602€ |
2020-11-16 | 340 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 10 | 319 | 0 | 490000€ | 1536€ |
2019-05-16 | 36 | AV DES CHAMPS | 3 | 117 | 811 | 495000€ | 4231€ |
2020-08-19 | 6 | RUE DES BLEUETS | 4 | 115 | 927 | 350500€ | 3048€ |
2019-06-28 | 37 | RUE AVIGDOR | 6 | 141 | 500 | 636343€ | 4513€ |
2020-01-10 | 30 | RUE AVIGDOR | 8 | 171 | 752 | 230000€ | 1345€ |
2020-12-22 | 88 | RUE BRUNET | 5 | 118 | 218 | 359484€ | 3046€ |
2020-03-13 | 12 | RUE DES BLEUETS | 4 | 121 | 640 | 348870€ | 2883€ |
2021-04-08 | 88 | RUE BRUNET | 3 | 93 | 271 | 336500€ | 3618€ |
2022-07-07 | 88 | RUE BRUNET | 5 | 125 | 500 | 512000€ | 4096€ |
2019-10-11 | 67 | RUE BRUNET | 6 | 149 | 1000 | 532500€ | 3574€ |
2019-05-13 | 9 | AV DES PRES DE TOCTOUCAU | 5 | 110 | 500 | 370000€ | 3364€ |
2023-04-17 | 45 | RUE AVIGDOR | 7 | 175 | 1001 | 653000€ | 3731€ |
2021-07-16 | 8 | RTE D ARCACHON | 7 | 240 | 207 | 709000€ | 2954€ |
2019-07-30 | 11 | AV DES PRES DE TOCTOUCAU | 4 | 97 | 500 | 405000€ | 4175€ |
2022-07-19 | 1 | RUE DU PETIT BOIS | 5 | 126 | 925 | 505000€ | 4008€ |
2022-10-19 | 39 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 91 | 847 | 381000€ | 4187€ |
2021-07-28 | 13 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 86 | 817 | 340000€ | 3953€ |
2023-02-03 | 80 | AV MAL DE LATTRE TASSIGNY | 5 | 160 | 886 | 385000€ | 2406€ |
2022-03-04 | 29 | RUE DE LA PRAIRIE | 6 | 133 | 751 | 520450€ | 3913€ |
2019-08-28 | 35 | AV DES PRES DE TOCTOUCAU | 3 | 91 | 883 | 336000€ | 3692€ |
2022-06-29 | 28 | RUE DE LA PRAIRIE | 6 | 113 | 500 | 100000€ | 885€ |
2022-05-17 | 37 | AV DES PRES DE TOCTOUCAU | 7 | 137 | 874 | 437400€ | 3193€ |
2019-10-21 | 22 | CHE DE LOU TRIBAIL | 6 | 181 | 0 | 170000€ | 939€ |
2019-09-03 | 41 | RUE DES ARRESTIEUX | 4 | 132 | 748 | 584000€ | 4424€ |
2021-09-30 | 18 | RUE DE LA PRAIRIE | 6 | 123 | 954 | 410890€ | 3341€ |
2020-10-02 | 2 | ALL DES BOUTONS D'OR | 6 | 140 | 510 | 527500€ | 3768€ |
2019-12-06 | 1 | ALL DES CHEVREFEUILLES | 4 | 101 | 800 | 358810€ | 3553€ |
2019-05-09 | 32 | RTE D ARCACHON | 5 | 110 | 1500 | 330000€ | 3000€ |
2022-10-12 | 31 | RTE D ARCACHON | 7 | 137 | 3546 | 461600€ | 3369€ |
2022-05-24 | 33 | RTE D ARCACHON | 5 | 139 | 800 | 534000€ | 3842€ |
2022-11-10 | 68 | AV MAL DE LATTRE TASSIGNY | 2 | 75 | 1000 | 483103€ | 6441€ |
2023-02-01 | 846 | LES GLEYSES | 7 | 144 | 2806 | 680000€ | 4722€ |
2021-05-06 | 32 | CHEM DES GARDILLOTS | 5 | 102 | 1311 | 356000€ | 3490€ |
2023-01-12 | 34 | CHEM DES GARDILLOTS | 6 | 121 | 1329 | 430050€ | 3554€ |
2023-04-11 | 9 | CHEM DE LOU PACHIROC | 6 | 136 | 209 | 462000€ | 3397€ |
2021-06-18 | 41 | RTE DE ST JEAN D ILLAC | 6 | 142 | 0 | 406050€ | 2860€ |
2021-05-17 | 13 | CHEM DE LOU PACHIROC | 4 | 120 | 843 | 427500€ | 3563€ |
2023-03-06 | 12 | CHEM DE LOU PACHIROC | 6 | 149 | 861 | 504000€ | 3383€ |
2020-08-31 | 8 | CHEM DE LOU PACHIROC | 5 | 130 | 829 | 453000€ | 3485€ |
2021-02-23 | 1 | CHEM DE LOU PACHIROC | 5 | 131 | 1000 | 376050€ | 2871€ |
2019-10-23 | 56 | RTE D ARCACHON | 4 | 99 | 508 | 270000€ | 2727€ |
2022-07-13 | 19 | RUE DU BLAYAIS | 6 | 155 | 2070 | 948100€ | 6117€ |
2023-02-10 | 15 | RUE DU BLAYAIS | 4 | 82 | 500 | 456500€ | 5567€ |
2022-02-25 | 9 | RUE DU BLAYAIS | 6 | 141 | 1984 | 562000€ | 3986€ |
2019-06-19 | 9048 | RUE DU BLAYAIS | 6 | 120 | 1250 | 340000€ | 2833€ |
2022-04-01 | 2 | CHE DES PEUPLIERS | 4 | 93 | 924 | 433000€ | 4656€ |
2022-06-20 | 430 | CHE DE LA PRINCESSE | 5 | 94 | 1025 | 315000€ | 3351€ |
2022-07-05 | 1 | AV DE PIERROTON | 5 | 112 | 751 | 331240€ | 2958€ |
2023-01-27 | 1 | CHE DU LAPIN | 5 | 97 | 600 | 428950€ | 4422€ |
2020-08-26 | 10 | RUE DU BLAYAIS | 5 | 250 | 500 | 784000€ | 3136€ |
2022-07-06 | 14 | RUE DU BLAYAIS | 3 | 142 | 0 | 205000€ | 1444€ |
2022-03-18 | 9042 | RUE DU BLAYAIS | 5 | 125 | 1325 | 520000€ | 4160€ |
2021-11-10 | 2 | CHE DU LAPIN | 4 | 81 | 521 | 285000€ | 3519€ |
2022-05-04 | 2 | CHE DU LAPIN | 4 | 81 | 521 | 328000€ | 4049€ |
2021-07-02 | 22 | IMP DES ANGUILLERES | 5 | 200 | 2000 | 685650€ | 3428€ |
2020-08-07 | 4 | CHEM SAINT ALBAN | 6 | 123 | 865 | 135397€ | 1101€ |
2020-10-16 | 11 | ALL DU BLAYAIS | 4 | 168 | 947 | 723000€ | 4304€ |
2019-05-03 | 16 | CHE DE LA GARENNE | 4 | 120 | 744 | 401970€ | 3350€ |
2019-11-26 | 22 | CHE DE LA GARENNE | 5 | 120 | 1179 | 349500€ | 2913€ |
2021-06-01 | 4 | CHE DE LA GRAOUYERE | 6 | 81 | 772 | 376000€ | 4642€ |
2023-02-17 | 34 | ALL DE MAGUICHE | 5 | 107 | 849 | 488500€ | 4565€ |
2021-11-08 | 95 | IMP DES ANGUILLERES | 7 | 292 | 2000 | 819450€ | 2806€ |
2022-03-28 | 18 | ALL DE MAGUICHE | 5 | 120 | 1084 | 545650€ | 4547€ |
2022-08-16 | 25 | CHE DE LA GARENNE | 4 | 89 | 872 | 346000€ | 3888€ |
2022-10-28 | 7 | CHE DE LA GARENNE | 5 | 91 | 853 | 417500€ | 4588€ |
2019-11-18 | 6 | CHE DE LOU LABAT | 4 | 89 | 872 | 336000€ | 3775€ |
2019-07-05 | 18 | ALL DES GRIBOTS | 4 | 84 | 574 | 327900€ | 3904€ |
2022-08-24 | 53 | AV MAL DE LATTRE TASSIGNY | 4 | 81 | 0 | 283018€ | 3494€ |
2021-09-09 | 53 | AV MAL DE LATTRE TASSIGNY | 3 | 84 | 0 | 273300€ | 3254€ |
2021-03-16 | 53 | AV MAL DE LATTRE TASSIGNY | 4 | 99 | 0 | 396100€ | 4001€ |
2019-05-09 | 9 | CHE DE LOU LABAT | 4 | 132 | 829 | 417900€ | 3166€ |
2019-10-21 | 41 | ALL DU ROUQUET | 6 | 113 | 633 | 310000€ | 2743€ |
2020-08-07 | 32 | ALL DU ROUQUET | 5 | 115 | 903 | 404000€ | 3513€ |
2021-04-01 | 13 | CHE DE LOU LABAT | 4 | 97 | 342 | 430000€ | 4433€ |
2020-03-16 | 30 | ALL DU ROUQUET | 6 | 150 | 760 | 480000€ | 3200€ |
2022-02-02 | 24 | ALL DES ORIOUS | 5 | 103 | 700 | 227000€ | 2204€ |
2019-10-17 | 33 | ALL DU ROUQUET | 6 | 114 | 997 | 458250€ | 4020€ |
2020-03-06 | 8 | ALL DES AVERANS | 5 | 118 | 1057 | 350700€ | 2972€ |
2021-07-20 | 14 | CHE DE LOU LABAT | 5 | 88 | 728 | 393700€ | 4474€ |
2019-10-09 | 23 | ALL DU ROUQUET | 5 | 112 | 741 | 424000€ | 3786€ |
2020-03-18 | 5 | PL DU GART | 4 | 110 | 1001 | 440000€ | 4000€ |
2020-03-12 | 19 | ALL DES TRIDES | 5 | 102 | 894 | 368400€ | 3612€ |
2023-05-22 | 25 | CHE DE LOU LABAT | 5 | 98 | 513 | 419000€ | 4276€ |
2022-10-27 | 8 | ALL DU ROUQUET | 4 | 84 | 944 | 253000€ | 3012€ |
2019-07-18 | 18 | ALL DU GART | 5 | 102 | 850 | 362400€ | 3553€ |
2020-12-11 | 16 | CLOS DE LA SEGUE | 4 | 87 | 414 | 267000€ | 3069€ |
2020-08-19 | 34 | ALL DE LA BRANNE | 5 | 110 | 1063 | 429100€ | 3901€ |
2022-06-21 | 2 | CLOS MALORES | 6 | 116 | 598 | 447500€ | 3858€ |
2019-09-24 | 49 | CHE DE LOU LABAT | 4 | 76 | 307 | 248368€ | 3268€ |
2019-07-04 | 29 | ALL DU MOULIEIL | 4 | 144 | 1515 | 413000€ | 2868€ |
2022-04-07 | 22 | RUE DU BLEU | 5 | 169 | 1140 | 900000€ | 5325€ |
2022-12-13 | 27 | ALL DU MOULIEIL | 5 | 144 | 500 | 622576€ | 4323€ |
2020-01-21 | 19 | AV BREMONTIER | 4 | 90 | 879 | 314000€ | 3489€ |
2020-10-26 | 25 | ALL DE LA BRANNE | 4 | 84 | 967 | 315000€ | 3750€ |
2019-09-30 | 36 | CHE DE L ESTREME | 4 | 84 | 757 | 368400€ | 4386€ |
2022-08-30 | 7 | ALL DU ROUQUET | 7 | 141 | 864 | 531000€ | 3766€ |
2023-06-26 | 24 | ALL DE LA HARRIE | 4 | 115 | 1984 | 777050€ | 6757€ |
2019-09-11 | 38 | CHE DE L ESTREME | 4 | 84 | 699 | 392100€ | 4668€ |
2022-04-26 | 5 | ALL DU ROUQUET | 4 | 87 | 926 | 430000€ | 4943€ |
2021-06-14 | 13 | ALL CANTEGRIT | 4 | 87 | 941 | 330000€ | 3793€ |
2020-10-29 | 20 | RUE ST EXUPERY | 4 | 90 | 765 | 499500€ | 5550€ |
2021-08-26 | 18 | ALL DU BOURDALAT | 4 | 84 | 898 | 426000€ | 5071€ |
2020-05-18 | 20 | ALL DE LA BRANNE | 5 | 103 | 927 | 373000€ | 3621€ |
2020-06-12 | 2 | AV DES BORDES | 5 | 157 | 1043 | 398800€ | 2540€ |
2022-12-20 | 15 | RUE ST EXUPERY | 4 | 74 | 653 | 375000€ | 5068€ |
2022-04-25 | 12 | ALL DU BOURDALAT | 4 | 86 | 860 | 360000€ | 4186€ |
2020-12-07 | 7 | AV DE CAPLANE | 7 | 160 | 990 | 408000€ | 2550€ |
2020-10-29 | 15 | ALL DE LA BRANNE | 4 | 86 | 899 | 361000€ | 4198€ |